Рынок недвижимости Краснодара постоянно меняется, дополняясь новыми предложениями. Поэтому, продажа квартир в Краснодаре включает тысячи вариантов на вторичном рынке и большое число квартир в новостройках. Представляется, что покупка жилья в новом доме более выгодна. Тем более, что застройщики вводят в эксплуатацию несколько крупных объектов ежегодно. Поэтому, покупатели всегда имеют выбор.

Стоимость в новых домах

Продажа квартир в Краснодаре в новых домах имеет несколько преимуществ перед вторичным рынком. Однако следует выделить выгодные цены. Ведь именно доступность жилья, во многом, определяет выбор. Следует указать несколько причин, по которым цены на новые квартиры более доступны, чем на вторичном рынке:

• Новую можно купить на различных стадиях строительства дома. Соответственно, с каждой стадией цена жилья будет увеличиться. Но до ввода дома в эксплуатацию, квартиры стоят на порядок дешевле. На вторичном рынке просто нет таких выгодных вариантов, сопоставимых по цене за новую квартиру в неоконченном объекте;
• Новостройки включают несколько видов жилья. К примеру, наиболее доступным вариантом являются студии. Это небольшие квартиры площадью в 22 – 27 м.кв. подобные варианты доступны до цене ниже одного миллиона;
• Формирование цены более объективно. Ведь она не основывается на личном убеждении продавца о привлекательности своей квартиры. Застройщик включает в стоимость свои прямые и непрямые расходы, а также наценку. При этом большая конкуренция не позволяет застройщикам устанавливать высокие наценки. Между тем, таких ограничений на вторичном рынке нет. Там формирование цены происходит на основе субъективных факторов.

Таким образом, новостройки более доступный вариант. При этом низкие цены сочетаются и с другими преимуществами.

Отделка и состояние

Важную роль играет состояние жилплощади. Ведь ее нужно ремонтировать, вкладывая деньги в отделку. И чем меньше потенциальных затрат на ремонт, тем привлекательнее вариант.

Новые квартиры изначально сдаются с ровными полами, потолками и стенами. Их не нужно дополнительно выравнивать, оплачивая труд мастеров и материалы. К тому же, такие квартиры имеют проведенную электрическую проводку, в них установлены новые современные входные двери.

В целом, владелец новой квартиры понесет прямые расходы на отделочные материалы. Ему не придется устранять недочеты.